兴苑市场始建于1984年，位于保定清苑区城区中心，占地面积210亩。清苑区历史悠久，文化底蕴浓厚，兴苑市场是清苑城区发展最早最完善的区域，也曾作为清苑城区最繁华的商业中心，承载着清苑人的记忆。但随着人民生活水平和消费观念的不断提升，老市场在岁月中逐渐衰败。围绕市场周围分布有大量居住、商业、学校，曾经繁华的兴苑市场依旧寄予了老清苑人的深切期望。
2022年8月，由清苑区市场建设服务中心牵头，中国建研院设计团队对兴苑市场进行有机更新设计。拿到设计任务之初，项目存在诸多约束，经现场踏勘兴苑市场作为老农贸市场，公共设施老化，业态陈旧，缺少一体化运营，商业特色缺失；在县域级区块内缺乏对城市功能的补充，缺少夜间经济活力；用地产权归属不统一，统筹整改难度较大且工期紧张、项目资金短缺；商户提出改造过程中不停业需求；前期基本设计资料有缺失，基础数据不准确。
面对急需攻克的更新难题，项目团队进行了深入的分析和实地走访交流，重点保留“老清苑”历史记忆，立足本土文化优势传承城市文脉；针对市场现有条件，结合清苑自身特点，谋求有机更新，规划未来发展；考虑到工期紧张，资金短缺及施工期间商户不停业等问题，设计秉持“轻干预”原则，于重点处“出彩点睛”、“扬长避短”；为解决设计基础资料问题，设计团队经常深入现场进行勘查工作，取得详实有针对性的一手资料。
对于城市更新改造项目，建设过程中如何延续历史与区域发展的记忆，如何与现场进行有效结合和紧密配合是项目的重点和难点。在保障设计初衷不变的情况下，结合现场的不确定问题，随时与各方进行配合，提出解决方案，为此，我院提出了“城市更新全日诊+半日达”的服务模式，全天24小时配合解答施工问题，前方驻场+后方配合，线上线下同时进行，保证现场问题不过夜，助力项目顺利实施。
特色古街与现代化的商业氛围相结合，
传统与新潮相碰撞，
宋代美学的“雅”与市井的“繁”完美交织，
呈现出兴苑市场独特的吸引力
改造效果呈现
改造前后对比
改造前 改造后
（本视频来自清苑融媒视频号）
项目团队简介
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