【绿色医养商旅综合体】天津南站鹏瑞利国际大健康城项目——医疗商旅新业态，绿色健康促发展
2021-06-29 18:01超级管理员
医 养 商 旅 新 模 式，助 力 南 站 科 技 商 务 板 块 再 升 级
天津南站鹏瑞利国际大健康城项目是由鹏瑞利天津南站酒店（津西青（挂）2018-09地块）、天津南站鹏瑞利国际大健康城-2（津西青（挂）2018-10地块）、天津南站鹏瑞利国际大健康城-3（津西青（挂）2018-11地块）三个部分组成，毗邻天津南站，总占地面积7.69万㎡，建筑面积32.49万㎡。项目业态丰富，集医疗、养老、酒店、会议会展和零售为一体，将发展为国际化区域医疗和商业中心。结合齐全的配套设施、舒适便捷的就医环境和国际化的医疗服务，该项目将填补南站周边地区在医疗、康复、护理、养老等大健康服务领域的空白，助力天津南站商务区建设，同时满足在京津冀地区工作的国际商务和旅游人士对于高品质医疗健康的需求。项目由鹏瑞利集团有限公司开发建设，上海汉思建筑设计事务所与华东建筑设计研究院有限公司负责设计，中国建筑科学研究院有限公司提供绿色建筑和海绵城市全过程咨询服务，日前项目已经顺利通过绿色建筑二星级设计标识专家评审。 
项目以提高老年人生活品质为出发点，参考《养老设施建筑设计规范》全面建设无障碍环境。三个地块之间设置风雨连廊，保证医院与酒店住区联通便捷与及时响应，并独出心裁的设置了无障碍会议室、无障碍客房；酒店区内出入口、人行道路系统、绿地内台阶、坡道等位置均进行无障碍缓坡设计；医院、酒店走廊加宽设计，保证轮椅与行人并行的通过尺度；酒店墙面设圆形与墙体颜色相近的连续扶手，高度适中、方便扶握，在保障使用便利的同时兼顾患者的尊严；酒店淋浴区地面采用防滑材料，遇水能够起到更好的防滑效果，保证使用安全、防止意外发生。
餐厅、会议室等大空间设置二氧化碳监测装置，浓度超标时报警并联动新风系统，保证室内安全、良好的空气品质；地下车库设置与排风设备联动的一氧化碳检测装置，提升建筑安全使用性能。低 影 响 开 发，综 合 利 用 各 类 资 源
项目场地内全过程实施低影响开发，全面应用海绵技术措施，设置下凹式绿地、雨水花园、截污雨水口控制径流污染，合理衔接和引导道路雨水进入地面生态设施。鹏瑞利南站酒店项目在裙房屋面设屋顶花园，打造会客空间、休闲空间，为使用者提供良好的体验。
海绵设施效果图
水系统采取分质供水方式，利用市政中水进行车库冲洗、绿化浇灌、道路浇洒、水景补水，车库和道路冲洗均采用节水高压水枪，采用效率等级为一级的节水器具，按照管理单元分别设置用水计量装置，采用远传数字水表等，从而实现水资源的节约集约利用。项目采用多种主被动相结合技术措施，有效降低建筑碳排放。从建筑本体出发，充分利用自然通风、自然采光及高性能围护结构。在空调系统方面，采用高效空调设备，结合房间朝向细分供暖、空调区域，并对系统进行分区控制，进一步降低建筑供暖空调系统的能耗。
自然采光、自然通风分析图
项目地下车库、公共走廊、大厅等公共照明的场所全部采用智能照明控制，建筑中设有能耗监测系统、安防预警、综合布线、建筑设备监控等系统，通过智慧化运营管控，极大的提高了项目运行使用效率，为用户和运行方提供更为便捷、高效、舒适的使用空间。通过一系列节能技术，降低建筑能耗，减少温室气体排放。
鹏瑞利集团有限公司
鹏瑞利集团有限公司（以下简称“鹏瑞利集团”）总部位于新加坡，是一家集房地产和医疗健康于一体的综合性集团公司。作为集持有、开发和管理于一体的房地产公司，鹏瑞利集团主要投资于大规模的综合性房地产开发项目，投资遍布于中国、新加坡、马来西亚、印尼、缅甸，斯里兰卡和加纳，物业总建筑面积超过740万平方米。鹏瑞利集团也向国际投资者募集基金，并投资于大规模的综合性房地产开发项目。同时，鹏瑞利集团亦是中国地区的医疗健康服务产业持有者、运营商和提供商，并专注于医院和医疗中心及养老护理和老年公寓两大核心业务板块。鹏瑞利集团的养老业务整合养老护理、医疗、康复和认知症照护等，覆盖中国10个城市，现有床位超过10,000个，计划新增约5,000个。在中国，鹏瑞利集团是一家业界领先的商业地产开发商，持有大型综合开发项目。其中五个项目，即成都东站综合项目、西安北站综合项目、鹏瑞利国际健康商旅城-天津南站项目、鹏瑞利国际健康商旅城-昆明南站项目和杭州西站综合项目，更是更是毗邻中国五个主要高铁站，并且是集医疗、健康和养老设施为一体的区域医疗健康和商业中心。其它主要的项目包括北京通州综合项目和沈阳龙之梦综合项目。在新加坡，鹏瑞利集团投资并/或管理位于市中心行政区、中央商业区、乌节路核心地段、裕廊湖区和其他高级住宅地段的标志性优质项目，包括首都新加坡、赞美广场、安盛保险大厦、唐城坊、陈旭年宅第、鹏瑞利商务城和加利谷山地块。其中三个物业包含保护建筑和国家古迹，鹏瑞利集团作为具备文化遗产和修复项目专长的房地产业者，在业界拥有良好声誉。
在绿色建筑咨询过程中，我方重视全过程管控，制定合理进度安排，重视各参与方配合，建立有效沟通机制，重视各专业融合，及时有效解决问题，确保天津南站鹏瑞利国际大健康城项目咨询工作的顺利完成。
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