战略引领
在战略引领型科研领域，主要承担发改委、住建部、各地方建委委托的课题、咨询项目等，“十二五”以来，服务天津、扬州、厦门、广州、保定等多地政府部门，承担多项发展规划、实施方案、政策后评估等政策咨询工作。再结合国家级等课题研究和业务发展，形成政策建议稿，服务政府决策和市场发展。2017至2023年，天津分院报送7篇政策建议，其中6篇政策建议被政府采用；内容涉及海绵城市、老旧小区改造、绿色生态城区、绿色建筑、乡村振兴等多领域。
既有建筑改造
在既有建筑改造领域，我院承担十三五课题1项、子课题6项，“十二五”子课题1项，企业委托课题1项，积累了丰富的科研成果。代表性成果包括：印发《既有公共建筑综合性能提升技术规程》T/CECS 600-2019、《既有住区管网维护修复技术规程》（T/CECS 911-2021）等，主编《既有公共建筑综合性能提升改造路线图研究》专著1部，获得华夏奖二等奖1项。
绿色双碳
在绿色双碳领域，我院在研“十四五”子课题1项、公司科研基金课题1项，“十二五”和“十三五”期间完成课题研究15项。代表性成果包括：主编《中新天津生态城绿色施工技术管理规程》DBT29-198-2016、《中新天津生态城绿色建筑设计标准》DB/T 29-195-2016 等7部标准， 出版《地域气候适应型绿色公共建筑设计工具与应用》等6部专著。
智慧供热
在智慧供热领域，我院在研 “揭榜挂帅”课题1项、公司青年基金课题1项，完成公司科研基金课题1项。代表性成果包括：参编智慧领域国际标准1部、国标1部，主编团标2部；开发中国建研院Mc-Heat智慧供热是国内首款供热系统全生命周期服务产品，也是首款市政供热领域数字化智慧平台产品；已先后完成供热系统水力平衡调试项目3100万平方米，完成宝坻馨逸家园、北辰大张庄领雅苑等多个供热系统诊断及改造咨询服务。
科技馆
在科技馆领域，我院率先编制印发了《绿色科技馆评价标准》T/CECS 851-2021，承担强制性工程建设规范《科技馆项目规范》编制工作，2023年12月通过研编验收，2024年5月正式立项，是目前建筑领域唯一一本在编全文强制标准。本年度分院申请并成功立项了团体标准《零碳科技馆建设技术规程》。分院在科技馆领域不断深耕，做好建设规模和功能布局谋划，优化展教装备和公共服务，推进建筑和展品节能降碳，满足不同人群多样化、多层次、多方面的需求，为公众提供高质量科普服务。
城市更新
在城市更新领域，量大、面广的居住类城市更新是住房和城乡建设事业发展的重中之重，我院以咨询项目为牵引，挖掘城市更新存在的问题，开展科研攻关，目前已设立2个公司青年基金课题，承担多项老旧小区改造项目。在科研业务储备方向，围绕既有建筑、老旧小区、既有园区、市政基础设施等改造提升需求，研究储备一批城市更新关键前沿技术。开展一批老旧小区海绵城市改造、既有建筑/园区绿色低碳改造以及市政基础设施低碳化改造专项研究、技术集成与应用示范，形成一套系统化、多元化的城市更新技术体系和实施模式，支撑政府部门政策制定，实现国内领先。
乡村振兴
在乡村振兴领域，围绕村镇基础设施、能源利用等，承担“十三五”课题1项、子课题2项，目前在研一项公司青年基金课题。主编天津地标《天津低碳乡村建设标准》（已形成征求意见稿），在科研储备方向，围绕村镇基础设施建设、能源技术应用，继续攻关乡村低碳发展关键技术，研究乡村低碳发展路径；抓住天津地标编制先机，打造零碳示范村，占领零碳乡村建设、绿色宜居农房建设的技术高地。
